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Wohnanlage Gnies, Südseite mit Terrassen, Balkonen und Gärten
8 von 11 Wohnungen frei

Wohnanlage
Gnies

Sinabelkirchen, Bezirk Weiz. 2 bis 3 Zimmer, 46 bis 70 m². Provisionsfrei vom Bauträger.

Lieber persönlich? +43 664 4000 796
Visualisierung, unverbindlich. · Gnies 266 & 267, 8261 Sinabelkirchen
Wohnanlage Gnies

Elf Wohnungen in Sinabelkirchen

Außenwände in Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten in jedem Raum. Innenliegendes Stiegenhaus mit Liftanlage. Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet, die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Auf dem Carport erzeugt eine PV-Anlage mit 12 kWp Strom für den Allgemeinbereich und senkt so die Betriebskosten.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit je elf Wohnungen. Hier sehen Sie die Einheiten, die aktuell zum Verkauf stehen.

Kartennach rechts wischen oder scrollen
Südseite der Wohnanlage Gnies mit Terrassen und Gärten
Elf Wohnungen
je Haus
Visualisierung, unverbindlich.
Verfügbarkeit
8
von 11 Wohnungen noch frei
Verfügbarkeit Stand
HWB 29,90 kWh/m²a · fGEE 0,63
Terrasse einer Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten
Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoß
Visualisierung, unverbindlich.
Die Fakten
Wohnungen11
Wohnfläche46,63–70,10 m²
Zimmer2 bis 3
Übergabeab Q2 2027
Zufahrt und Carportstellplätze der Wohnanlage Gnies
Ein Carport je Wohnung
PV-Anlage mit 12 kWp auf dem Carportdach
Visualisierung, unverbindlich.
Was verbaut ist
Bauweise
Ziegelmassiv mit Wärmedämmverbundsystem
Heizung
Luftwärmepumpe
Wärmeabgabe
Fußbodenheizung
Böden
Fertigparkett oder Vinyl-Designboden
Die Lage

Gnies in der Marktgemeinde Sinabelkirchen

Gnies 266 & 267 im Bezirk Weiz. Nahversorger, Arzt, Apotheke und Schulen liegen im Ortsgebiet, die Auffahrt auf die A2-Südautobahn ist zwei Kilometer entfernt. Bis Graz sind es 30 Kilometer.

Kartendaten © Google. Gnies 266 & 267, 8261 Sinabelkirchen.

Entfernungen
Nahversorger2 km
Arzt und Apotheke2 km
Schulen2 km
Auffahrt A22 km
Gleisdorf8 km
Graz30 km
Verfügbare Wohnungen

Acht Einheiten verfügbar

Verfügbarkeit Stand
Bereits verkauft: drei Einheiten anzeigen
Top 6verkauft1. Obergeschoß
Top 7verkauft1. Obergeschoß
Top 8verkauft1. Obergeschoß
Nicht im Kaufpreis enthalten
Carportstellplatz14.400 €
Küche7.200 €

Carport und Küche werden separat erworben und sind in den oben genannten Kaufpreisen nicht enthalten.

Dazu kommen die Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer, 1,10 % Grundbuch-Eintragungsgebühr sowie 1,50 % für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen laut Tarif.

Provisionsfrei, direkt vom Bauträger. Übergabe ab Q2 2027.
Energieausweis: HWB 29,90 kWh/m²a · fGEE 0,63
Verfügbarkeit Stand · Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anfrage in drei Schritten

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Drei kurze Schritte, keine Registrierung. Michael Narrnhofer meldet sich bei Ihnen — provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Lieber persönlich? +43 664 4000 796 mn@vision-gmbh.at
Michael Narrnhofer
Ihr Ansprechpartner

Michael Narrnhofer

Verkauf Wohnanlage Gnies. Er beantwortet Fragen zu Grundrissen, Ausstattung, Finanzierung und Terminen — und zeigt Ihnen das Objekt vor Ort.

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Pflichtangaben
Energieausweis: HWB 29,90 kWh/m²a · fGEE 0,63.
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger. Übergabe ab Q2 2027.
Carportstellplatz und Küche sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden separat erworben.
Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer, 1,10 % Grundbuch-Eintragungsgebühr, 1,50 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung zzgl. 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen laut Tarif.
Alle Außenansichten sind Visualisierungen, unverbindlich. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Vertragsbestandteil.
Verfügbarkeit Stand · Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieterin und Verkäuferin: Vision BT4 Projekt GmbH, Ebersdorf 226, 8273 Ebersdorf.
Vision

Vision BT4 Projekt GmbH · Ebersdorf 226, 8273 Ebersdorf
+43 3333 305 00 10 · office@vision-gmbh.at

Von der Vision zur Immobilie.

Abrechnung und Übergabe

Nach Abschluss der Bauarbeiten übernehmen wir die vollständige Abrechnung des Projekts und sorgen für eine ordnungsgemäße Übergabe. Wir prüfen alle Rechnungen und stellen sicher, dass alle Arbeiten korrekt abgerechnet werden. Bei der Übergabe erhalten Sie ein schlüsselfertiges Gebäude, das Ihren Erwartungen entspricht und sofort genutzt werden kann.

Energieausweise

Ein Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern auch ein wichtiger Indikator für die Energieeffizienz eines Gebäudes. Unser Planungsbüro erstellt für Sie professionelle Energieausweise, die Ihnen Klarheit über den Energieverbrauch und die möglichen Einsparpotenziale Ihrer Immobilie geben. Wir führen die notwendigen Berechnungen durch und bieten Ihnen fundierte Beratung zur energetischen Optimierung. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Örtliche Bauaufsicht

Unsere örtliche Bauaufsicht sorgt dafür, dass alle Bauarbeiten gemäß den Plänen und Vorschriften ausgeführt werden. Wir überwachen die Baufortschritte, koordinieren die Gewerke und stellen sicher, dass die Qualität und Termine eingehalten werden. Dadurch vermeiden wir Baufehler und stellen eine reibungslose Bauabwicklung sicher.

Planungs- und Baustellenkoordination

Die Koordination von Bauprojekten nach dem Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG) erfordert spezielle Fachkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Unser Planungsbüro übernimmt diese Aufgabe für Sie und sorgt für die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und Sicherheitsstandards. Wir koordinieren alle Beteiligten auf der Baustelle, erstellen Sicherheits- und Gesundheitsschutzpläne und überwachen deren Umsetzung. Unser Ziel ist es, Risiken zu minimieren und einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise für eine sichere und effiziente Projektabwicklung.

Ausschreibung und Vergabe

Wir übernehmen die Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen. Dabei erstellen wir detaillierte Leistungsverzeichnisse und holen Angebote von qualifizierten Bauunternehmen ein. Wir vergleichen die Angebote und unterstützen Sie bei der Auswahl der besten Partner für Ihr Projekt. Dies sichert Ihnen die beste Qualität zum besten Preis.

Ausführungsplanung

In der Ausführungsplanung werden die Entwürfe in detaillierte Baupläne überführt. Wir erstellen präzise Pläne und Dokumentationen, die als Grundlage für die Bauausführung dienen. Diese detaillierte Planung stellt sicher, dass alle Bauarbeiten effizient und korrekt durchgeführt werden können.

Visualisierung

Nach Abschluss der Bauarbeiten übernehmen wir die vollständige Abrechnung des Projekts und sorgen für eine ordnungsgemäße Übergabe. Wir prüfen alle Rechnungen und stellen sicher, dass alle Arbeiten korrekt abgerechnet werden. Bei der Übergabe erhalten Sie ein schlüsselfertiges Gebäude, das Ihren Erwartungen entspricht und sofort genutzt werden kann.

Einreichplanung

Für die Genehmigung Ihres Bauprojekts sorgen wir für eine umfassende und korrekte Einreichplanung. Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen vor und reichen diese bei den zuständigen Behörden ein. Unsere Expertise garantiert eine reibungslose und zügige Genehmigungsphase, sodass Ihr Projekt schnellstmöglich starten kann.

Entwurfsplanung

In der Entwurfsplanung erstellen wir detaillierte Entwürfe, die Ihre Vision in konkrete Pläne umsetzen. Wir legen großen Wert auf eine funktionale und ästhetisch ansprechende Gestaltung, die Ihren Betrieb optimal unterstützt. Durch enge Abstimmung mit Ihnen stellen wir sicher, dass alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

Bestandsanalyse und Bedarfsermittlung

Die Grundlage jedes erfolgreichen Bauprojekts ist eine sorgfältige und durchdachte Projektentwicklung. Wir analysieren Ihre Bedürfnisse und entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, die optimal auf Ihre geschäftlichen Anforderungen abgestimmt sind. Dabei berücksichtigen wir sowohl wirtschaftliche als auch technische Aspekte, um eine solide Basis für Ihr Projekt zu schaffen.

Projektenwicklung

Der erste Schritt bei Um- und Zubauten ist die gründliche Analyse der bestehenden Bausubstanz und die Ermittlung Ihres konkreten Bedarfs. Wir untersuchen Ihr Gebäude detailliert, um die Möglichkeiten und Grenzen für Um- oder Anbauten zu identifizieren. Gleichzeitig erfassen wir Ihre Wünsche und Anforderungen, um eine maßgeschneiderte Lösung zu entwickeln.