Wohnbau

WOHANLAGE UNTERGROSSAU HAUS 3

Innovative Lösungen für den Wohnungsbau

LEISTUNGEN

Projektenwicklung
Bestandsanalyse
ENTWURFSPLAN
EINREICHPLANUNG
VISUALISIERUNG
AUSFÜHRUNGSPLANUNG
AUSSCHREIBUNG & VERGABE
Planungs- Baustellenkoordination
ÖRTLICHE BAUAUFSICHT
ENERGIEAUSWEIS
Abrechnung & Übergabe

Fotogalerie

Untergroßau Haus 3 | Eigentumswohnungen
Untergroßau Haus 3 | Eigentumswohnungen
Wohnanlage Untergroßau Haus 1 – 3
Wohnanlage Untergroßau Haus 1 – 3
Wohnanlage Untergroßau Haus 1 – 3
Wohnanlage Untergroßau Haus 1 – 3

Mit der Wohnanlage Untergroßau entstand in Sinabelkirchen ein modernes Wohnprojekt, das zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Lage verbindet – geplant und umgesetzt von Vision Plan GmbH.

DER NEUBAU UMFASST 12 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN UND ÜBERZEUGT DURCH EINE ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE, FUNKTIONALE GRUNDRISSE UND EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR MODERNES WOHNEN.

Architektonisch setzt die Wohnanlage auf klare Formen, helle Räume und großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die massive Ziegelbauweise, ein Lift, private Abstellräume und überdachte Carport-Stellplätze sorgen für Komfort und eine nachhaltige Wohnqualität. Durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn sowie die schnelle Erreichbarkeit von Gleisdorf und Graz bietet das Projekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die dargestellte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 69,19 m² Wohnfläche mit offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer großzügigen Terrasse und einem privaten Eigengarten. Das Projekt wird schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.

Planung: Vision Plan GmbH
Fotos & Video: pinning.cc

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Projektenwicklung

Der erste Schritt bei Um- und Zubauten ist die gründliche Analyse der bestehenden Bausubstanz und die Ermittlung Ihres konkreten Bedarfs. Wir untersuchen Ihr Gebäude detailliert, um die Möglichkeiten und Grenzen für Um- oder Anbauten zu identifizieren. Gleichzeitig erfassen wir Ihre Wünsche und Anforderungen, um eine maßgeschneiderte Lösung zu entwickeln.

Bestandsanalyse und Bedarfsermittlung

Die Grundlage jedes erfolgreichen Bauprojekts ist eine sorgfältige und durchdachte Projektentwicklung. Wir analysieren Ihre Bedürfnisse und entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, die optimal auf Ihre geschäftlichen Anforderungen abgestimmt sind. Dabei berücksichtigen wir sowohl wirtschaftliche als auch technische Aspekte, um eine solide Basis für Ihr Projekt zu schaffen.

Entwurfsplanung

In der Entwurfsplanung erstellen wir detaillierte Entwürfe, die Ihre Vision in konkrete Pläne umsetzen. Wir legen großen Wert auf eine funktionale und ästhetisch ansprechende Gestaltung, die Ihren Betrieb optimal unterstützt. Durch enge Abstimmung mit Ihnen stellen wir sicher, dass alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

Einreichplanung

Für die Genehmigung Ihres Bauprojekts sorgen wir für eine umfassende und korrekte Einreichplanung. Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen vor und reichen diese bei den zuständigen Behörden ein. Unsere Expertise garantiert eine reibungslose und zügige Genehmigungsphase, sodass Ihr Projekt schnellstmöglich starten kann.

Visualisierung

Nach Abschluss der Bauarbeiten übernehmen wir die vollständige Abrechnung des Projekts und sorgen für eine ordnungsgemäße Übergabe. Wir prüfen alle Rechnungen und stellen sicher, dass alle Arbeiten korrekt abgerechnet werden. Bei der Übergabe erhalten Sie ein schlüsselfertiges Gebäude, das Ihren Erwartungen entspricht und sofort genutzt werden kann.

Ausführungsplanung

In der Ausführungsplanung werden die Entwürfe in detaillierte Baupläne überführt. Wir erstellen präzise Pläne und Dokumentationen, die als Grundlage für die Bauausführung dienen. Diese detaillierte Planung stellt sicher, dass alle Bauarbeiten effizient und korrekt durchgeführt werden können.

Ausschreibung und Vergabe

Wir übernehmen die Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen. Dabei erstellen wir detaillierte Leistungsverzeichnisse und holen Angebote von qualifizierten Bauunternehmen ein. Wir vergleichen die Angebote und unterstützen Sie bei der Auswahl der besten Partner für Ihr Projekt. Dies sichert Ihnen die beste Qualität zum besten Preis.

Planungs- und Baustellenkoordination

Die Koordination von Bauprojekten nach dem Baustellenkoordinationsgesetz (BauKG) erfordert spezielle Fachkenntnisse und eine sorgfältige Planung. Unser Planungsbüro übernimmt diese Aufgabe für Sie und sorgt für die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und Sicherheitsstandards. Wir koordinieren alle Beteiligten auf der Baustelle, erstellen Sicherheits- und Gesundheitsschutzpläne und überwachen deren Umsetzung. Unser Ziel ist es, Risiken zu minimieren und einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise für eine sichere und effiziente Projektabwicklung.

Örtliche Bauaufsicht

Unsere örtliche Bauaufsicht sorgt dafür, dass alle Bauarbeiten gemäß den Plänen und Vorschriften ausgeführt werden. Wir überwachen die Baufortschritte, koordinieren die Gewerke und stellen sicher, dass die Qualität und Termine eingehalten werden. Dadurch vermeiden wir Baufehler und stellen eine reibungslose Bauabwicklung sicher.

Energieausweise

Ein Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern auch ein wichtiger Indikator für die Energieeffizienz eines Gebäudes. Unser Planungsbüro erstellt für Sie professionelle Energieausweise, die Ihnen Klarheit über den Energieverbrauch und die möglichen Einsparpotenziale Ihrer Immobilie geben. Wir führen die notwendigen Berechnungen durch und bieten Ihnen fundierte Beratung zur energetischen Optimierung. So können Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Abrechnung und Übergabe

Nach Abschluss der Bauarbeiten übernehmen wir die vollständige Abrechnung des Projekts und sorgen für eine ordnungsgemäße Übergabe. Wir prüfen alle Rechnungen und stellen sicher, dass alle Arbeiten korrekt abgerechnet werden. Bei der Übergabe erhalten Sie ein schlüsselfertiges Gebäude, das Ihren Erwartungen entspricht und sofort genutzt werden kann.