Nachhaltig investieren, Steuern sparen

Das Bauherrenmodell

Wie funktioniert ein Bauherrenmodell?

Die Immobilienbeteiligung als wertbeständige Kapitalanlage

Bei einem Bauherrenmodell schließen Sie sich mit mehreren Anlegern zu einer Bauherrengemeinschaft zusammen, mit dem Ziel eine Immobilie zu sanieren oder abzubrechen und neu zu errichten und langfristig zu vermieten. Hierfür müssen Sie weder Immobilienexperte, noch Großverdiener sein – „gewöhnliche Ersparnisse“ und ein solides Einkommen reichen aus, um inflationsgesichert und wertsteigernd in Immobilien investieren zu können.

Der Ablauf eines Bauherrenmodells stellt sich dabei wie folgt da:

Projektvorstellung/Beratungsgespräch

Immobilienbeteiligung

Planung & Förderabwicklung

Baugenehmigung & Förderzusage

Finanzierungsbeschaffung

Bauphase

Vermietung

Rendite

40% günstiger als die Vorsorgewohnung

Minimieren Sie Ihren Kapitaleinsatz mit dem Bauherrenmodell

Im Unterschied zur klassischen Immobilienveranlagung (Anlegerwohnung) profitieren Sie beim Bauherrenmodell von einer langfristigen Steuerersparnis auf Ihr Haupteinkommen (durch die beschleunigte Abschreibung der Herstellungskosten auf 15 Jahre) und einer Landes- bzw. Bundesförderung (mit bis zu € 1.000/m²). Diese beiden Faktoren minimieren Ihren Kapitaleinsatz um durchschnittlich rund 40 Prozent.

Attraktive Renditechancen von 6 – 12 %

Unsere Bauherrenmodelle bieten die Möglichkeit, in hochwertige Immobilienprojekte zu investieren und dabei langfristig attraktive Erträge zu erzielen. In vergangenen Projekten konnten Renditen zwischen 6 % und 12 % realisiert werden.

Hinweis: Die genannten Renditen wurden bei früheren Projekten nachweislich erzielt und dienen als Beispiel. Sie stellen keine Garantie für zukünftige Entwicklungen dar.

Rundum-Sorglos-Paket

Wir organisieren für Sie gerne:

Ihr nächster Schritt zum Investment

Dieses Formular richtet sich ausschließlich an private Anlegerinnen und Anleger, die frühzeitig über kommende Bauherrenmodelle informiert werden möchten.

Viel Mehrwert, wenig Risiko

Deine Vorteile im Bauherrenmodell als Investor

Ganzheitliche Projektentwicklung & aktive Mitgestaltung

Expertise trifft Mitbestimmung: Gemeinsam zum Projekterfolg.

Wir überlassen nichts dem Zufall, aber wir entscheiden nicht über Ihren Kopf hinweg. Das bedeutet: Wir managen die Komplexität – von der Standortanalyse über die Planung bis zum Baumanagement –, aber die wesentlichen Weichenstellungen erfolgen gemeinschaftlich. Sie sind Teil der Entscheidungsprozesse und setzen das Projekt gemeinsam mit uns und den anderen Investoren um. Ein persönlicher Ansprechpartner begleitet Sie dabei durch alle Phasen – für volle Transparenz von der ersten Skizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Langfristige Steuerersparnis & Vermögensaufbau

Steuern in privates Vermögen umwandeln.

Nutzen Sie die attraktiven steuerlichen Vorteile eines Bauherrenmodells, um Ihre Abgabenlast signifikant zu senken. Durch die beschleunigte Abschreibung und die steuerliche Geltendmachung von Werbungskosten bauen Sie effizient Sachwerte auf. Besonders effektiv ist dieses Modell ab einem Brutto-Jahreseinkommen von ca. 70.365 EUR (48 % Steuerstufe). Doch auch für Anleger in niedrigeren Einkommensklassen kann eine Investition absolut Sinn machen, um frühzeitig und steueroptimiert Vorsorge zu treffen.

Maximale Sicherheit & Transparenz

Ihr Investment – rechtlich fundiert und grundbücherlich besichert.

Sicherheit ist das Fundament jeder Investition. Je nach gewählter Struktur werden Sie entweder direkt als Eigentümer im Grundbuch (parifiziertes Wohneigentum oder schlichtes Miteigentum) oder mit Ihrem Anteil an einer KG (Kommanditgesellschaft) im Firmenbuch eingetragen. Diese klaren rechtlichen Rahmenbedingungen schützen Ihr Kapital und garantieren Ihnen volle Rechtssicherheit. Wir setzen auf geprüfte Vertragswerke, damit Ihr Investment über Jahrzehnte wertbeständig und rechtlich einwandfrei bleibt.

Arbeitsfreies Zusatzeinkommen für Ihre Zukunft

Planbare Erträge für eine sorgenfreie Zukunft.

Schaffen Sie sich eine verlässliche zusätzliche Einnahmequelle. Dank eines Mietenpools minimieren Sie das Risiko von individuellen Leerständen: Die Mieteinnahmen werden aliquot auf alle Beteiligten verteilt – das sorgt für einen stetigen Cashflow und kalkulierbare Erträge von Anfang an. So sichern Sie heute schon Ihren Lebensstandard für morgen und bauen eine private Zusatzpension auf, die durch die Koppelung an den Verbraucherpreisindex inflationsgeschützt mitwächst.

Individuelle Strategieberatung

Weil jedes Portfolio eine persönliche Note braucht.

Ein Investment muss zu Ihrem Leben passen, nicht umgekehrt. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch analysieren wir Ihre aktuelle Situation und Ihre langfristigen Ziele. Wir erklären Ihnen das Konzept des Bauherrenmodells transparent und ehrlich – ohne Fachchinesisch. Gemeinsam finden wir heraus, wie Sie Ihre Ersparnisse wertsteigernd und krisensicher in Immobilien investieren können.

Social Responsibility & Nachhaltigkeit

Investment mit Sinn: Wohnraum schaffen, Werte erhalten.

Ihr Kapital wirkt doppelt. Wo es möglich und sinnvoll ist, revitalisieren wir durch die Sanierung historischer Bausubstanz wertvolle Liegenschaften im Stadt- bzw. Ortskern. Sollte die bestehende Bausubstanz jedoch zu schlecht oder wirtschaftlich nicht mehr werthaltig sein, setzen wir auf einen ökologisch nachhaltigen Abbruch inklusive Neubau. So schaffen wir in jedem Fall modernen, hochwertigen und leistbaren und geförderten Wohnraum in Regionen, in denen er dringend benötigt wird. Mit einem Bauherrenmodell investieren Sie in die Zukunft unserer Region und minimieren durch moderne Bauweisen Ihren ökologischen Fußabdruck.

Das Rundum-Sorglos-Paket

Wir organisieren – Sie profitieren.

Unser Anspruch ist es, Ihnen den Rücken freizuhalten. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket decken wir alle Phasen Ihres Investments ab, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können:

Starke Finanzierung: Wir entwickeln das optimale Finanzierungskonzept für Ihre Kapitalstruktur.
Professionelle Vermietung: Wir sichern die Auslastung und kümmern uns um die Mieterakquise.
Nachhaltige Verwaltung: Wir übernehmen die gesamte kaufmännische und technische Administration Ihrer Immobilie.

Von uns bekommst Du alles aus einer Hand.

Ganzheitliche Abwicklung Deines Projektes

Angefangen von der Auswahl und dem Ankauf jener Liegenschaften mit größtem Renditepotenzial, hin zur Projektentwicklung, Planung und wirtschaftlichen Konzeption, dem Baumanagement, der Vermietung und darüber hinaus – wir managen Dein Investment ganzheitlich.

Mit uns hast Du einen persönlichen Ansprechpartner, der sich auch nach Fertigstellung und Erstvermietung um Deine Immobilie kümmert.